Avaliações de valor locativo embora não seja muito utilizadas no dia a dia tem uma finalidade muito importante no que se diz respeito a determinação valores para alugueis de imóveis, seja comercial, residencial ou arrendamento, para revisão de contratos de locação, correção de valores atualização e muitas outras finalidades, ao falar deste assunto quero mensurar que mesmo com o grande número de imobiliárias que existem no país hoje e os milhares de corretores de imóveis que lidam com valores imobiliários todos os dias porém quando o assunto é avaliar um imóvel de forma imparcial para uma finalidade diferente da que seja uma captação para sua carteira de imóveis na maioria das vezes não podem prestar um serviço de qualidade ao mercado pois não se atualizam quanto a tudo o que está acontecendo no mercado, e se atém apenas à intermediação imobiliária, para se avaliar um imóvel o avaliador precisa ser um profissional com um vasto conhecimento de mercado motivo este que uma avaliação realizada por um engenheiro não pode ter tanta coerência assim pois este profissional embora tenha atribuições legais para tal, não tem conhecimento de mercado e tem suas conclusões a respeito de valor imobiliário levando em consideração conhecimentos técnicos pautados em custos para construção de uma determinada edificação e depreciação por cálculos e fórmulas onde na grande maioria das vezes não condiz com à realidade. Voltando ao raciocínio principal desta nossa postagem, o mercado precisa saber a seriedade com que uma avaliação imobiliária deve ser conduzida e em muitos casos poucos profissionais do ramo imobiliário tem condições para oferecer este serviço ao mercado de forma qualificada, seja por desinteresse seja por falta de preparo, o cofeci conselho federal de corretores de imóveis trabalhando sempre de forma séria e com uma preocupação constante em levar serviços de extrema qualidade e honestidade para a população de um modo geral criou o cadastro nacional de avaliadores imobiliários o cnai este cadastro é de suma importância para a sociedade pois nele estão inscritos os corretores de imóveis que participaram de um curso de capacitação onde o profissional que já é devidamente registrado no creci de sua região após concluir o curso de avaliação imobiliária ele pode se inscrever e passa a ter um número de inscrição neste cadastro que fica disponível no site do cofeci, deste forma a sociedade de uma modo geral pode se certificar que ao contratar um avaliador que se encontra inscrito no cnai estará contratando os serviços de um profissional qualificado e apto para realizar avaliações em qualquer ponto do território nacional.
Por Luciano Santos
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