Existe uma grande diferença entre valor e preço de um bem seja ele de qualquer tipo, como nosso caso são os imóveis vamos tentar esclarecer algumas dúvidas que existem na cabeça de proprietários de casas, lotes, apartamentos, gleba urbanizava fazendas enfim seja qual for o imóvel, sempre quando se quer saber o quanto este imóvel vale começa as divergências. Mas o que de uma forma superficial parece ser algo bem simples e sem complicações na realidade não é! Pois o que o valor de uma casa enquanto patrimônio é bem diferente na maioria das vezes do preço, o leitor deve estar se perguntando preço e valor é a mesma coisa, mas eu posso comprovar que não, uma propriedade pode ter um valor patrimonial de 100, 000 CEM MIL REAIS, porém o mercado só paga por imóvel, 85, 000 OITENTA E CINCO MIL, temo uma valor de patrimônio de 100, 000 CEM MIL, e um preço de mercado de 85, 000 OITENTA E CINCO MIL, observe a diferença entre preço e mercado um determinado proprietário de uma fazenda entende que ela pode ser vendida por: 1, 000, 000,00 UM MILHÃO DE REAIS, mas ao tentar vender por um ano não recebe nem proposta com o passar do tempo ele percebe que não vai conseguir vender aquele imóvel ai ele procura um corretor bem informado que diz que para ser vendido o mesmo imóvel precisa diminuir 15% a princípio o dono da terra reluta, mas depois acata a sugestão e logo aparecem às primeiras propostas em finalmente o negócio são realizados, muitos podem pensar que o dono da propriedade levou prejuízo, mas não, ele finalmente ofereceu a fazenda pelo preço de mercado e não pelo valor enquanto patrimônio.
Por Luciano Santos
consultor e avaliador imobiliário
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